TR
EN
RU
DE
PL
Мы поможем вам решить вопросы, связанные с юридическим консульством в Турции.
Консультации по подготовке контрактов на закупку
Согласно частному законодательству Турции, покупатель или продавец имеет право получить юридическую консультацию у адвоката при подписании контракта.
Мы в Ideal Estates с удовольствием организуем для вас эту услугу. Наши специалисты по консульству познакомят вас с авторитетными, надежными юристами, имеющими бесценный опыт в этой области.
Разумеется, вы можете обратиться за консультацией к юристу по своему выбору.
Мошенничество
Чтобы сообщить о мошенничестве или мошеннических действиях, вам следует обратиться за юридической консультацией к адвокату. Как правило, такие жалобы подаются местному прокурору.
Подготовка завещания для наследования
Подчеркнем, что Турция является преобладающим местом для бизнеса и отдыха людей по всему миру. Купить недвижимость в Турции стало относительно просто после того, как в 2003 году были приняты новые законы о недвижимости, что увеличило число иностранных покупателей, владеющих недвижимостью в Турции. Наши консульские услуги помогут вам на каждом шагу.
Вкратце эта реальность поднимает вопрос: “Как иностранные инвесторы должны подготовить завещание или залог недвижимости в Турции в соответствии с турецким законодательством”?
Действительно, завещание позволяет вам контролировать, что произойдет с вашей собственностью после вашей смерти. Для того чтобы завещание было оформлено и исполнено правильно, оно должно быть составлено на турецком языке и подготовлено в соответствии с турецкими законами и правилами.
Для получения дополнительной информации в этой ситуации не стесняйтесь обращаться к нашему юристу-консультанту.
Существует два способа составления завещаний для иностранных граждан, проживающих в Турции;
- Написанное от руки
- Нотариальный суд
Как оформить рукописное завещание?
- В заголовке должно быть указано, что это письмо написано в качестве завещания.
- Вы должны указать, что на момент выдачи завещания вы физически и психически здоровы.
- Составьте список вашего недвижимого имущества, которое будет являться предметом завещания.
- Составьте список своих преемников.
- Необходимо указать, кто и какое имущество наследует, а также процент от этого имущества.
- В нем должны быть указаны дата и час.
- Вы должны подписать письмо-завещание.
- Письмо должно быть доставлено турецкому нотариусу или в турецкий суд для вскрытия после смерти человека.
Внимание: Пожалуйста, имейте в виду, что только рукописные завещания будут считаться действительными и приняты администрацией завещания. Завещания, напечатанные на компьютере или написанные на печатной машинке, будут отклонены администрацией завещания. Лицо, передающее завещание в суд или нотариусу, также может отказаться от него частично или полностью в любое время. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам-консультантам.
Issuing a Testament before a Turkish Court or Notary?
Удостоверение в суде и у нотариуса оформляет завещания. Завещание в суде – самый безопасный способ исполнения после смерти завещателя. Для иностранцев, проживающих в Турции, этот процесс возможен, если завещатель явится в суд или к нотариусу с двумя своими свидетелями.
Иностранные наследодатели в Турции должны знать, что государство будет претендовать на имущество без наследника. Для безопасного и надежного завершения этих процессов всегда обращайтесь за профессиональной помощью к юристам.
Подготовка завещаний и передача имущества наследникам
Завещания, составленные иностранными гражданами в своих странах, могут быть оформлены в Турции для передачи права собственности на имущество лицу (лицам), указанному в завещании.
Чтобы осуществить передачу имущества в соответствии с завещанием, наследнику необходимо получить судебное письмо, подтверждающее завещание, в соответствующем суде своей страны и заверить его в Генеральном консульстве Турции. Затем необходимо предоставить это письмо в соответствующий суд провинции Турции, где находится имущество. Затем турецкий суд выдает официальный документ, разрешающий передачу имущества.
Наконец, наследник представляет документ, выданный судом, в Управление Тапу (Земельный кадастр) и другие документы, необходимые для передачи права собственности.
Обратите внимание, что переход права собственности к наследнику облагается налогом на наследство. Таким образом, если наследник продает унаследованное имущество, он не облагается налогом на доходы физических лиц с прироста капитала.
Наследство
В Турции вы имеете право наследовать доходы, имущество, права и долги человека, накопленные им при жизни, как и любой другой человек в стране. И мужчины, и женщины имеют равные права на наследование, а если вы находитесь в Турции под другим статусом, то в вопросах, связанных с наследованием, будет учитываться международное право. Если вы унаследуете недвижимость в Турции, будут применяться положения, касающиеся приобретения этой недвижимости иностранцами в стране. Для получения более подробной информации о наследственном праве вы можете обратиться за советом к юристу или адвокату.
Права наследников в Турции защищены на недвижимость, приобретенную иностранными инвесторами. Недвижимость может быть унаследована иностранными физическими лицами, но если она унаследована гражданином страны, не входящей в список указанных стран, они не будут иметь права на приобретение недвижимости в Турции. После передачи недвижимость должна быть продана или реализована, иначе она будет конфискована.
Министерство финансов и финансов дает владельцу недвижимости один год на продажу или отчуждение имущества. Если владелец не сделает этого в течение указанного срока, министерство приобретет недвижимость, оценит ее в соответствующую сумму и выплатит ее правообладателю.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим юристом
Похоронные процедуры
Смерть – это болезненное, но неизбежное завершение. Последний долг тех, кто остался после умершего, – облегчить ему последний путь в загробный мир. В этом случае обращение за помощью в соответствующие организации облегчит процедуру для людей, испытывающих боль и горе. Существуют особые юридические процедуры, которым необходимо следовать в случае смерти.
Процедуры приведены ниже, соответственно:
- Получение свидетельства о смерти и разрешения на захоронение,
- Подготовка трупа к погребению,
- Сообщение о смерти в ЗАГС.
За похоронные процедуры в Турции отвечают муниципалитеты. Поэтому похоронные процедуры осуществляются после обращения в муниципалитет по месту жительства покойного. Муниципалитеты предоставляют похоронные услуги 24 часа в сутки.
- О смерти необходимо сообщить в отдел записи актов гражданского состояния в течение 10 дней.
- Этим занимается департамент, выдающий разрешение на захоронение.
Иностранцы также обязаны сообщать о случаях смерти в провинциальные управления по делам миграции.
Похоронные услуги 188 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ
В нескольких городах, включая столичные муниципалитеты, работают горячие линии 188 для похоронных служб. Если у вас скончался родственник, вы можете позвонить на горячую линию 188 и получить подробную информацию о том, что делать.
Если такая служба недоступна, вы можете обратиться непосредственно в отдел похоронных услуг муниципалитета. Процедуры, применяемые в случае смерти турецких граждан, также применяются в случае смерти иностранных граждан в Турции. Однако если умерший иностранный гражданин в Турции не является мусульманином, похоронную церемонию проводит священнослужитель той религии, к которой принадлежал умерший.
Другие процедуры находятся в ведении муниципалитета. Умершего хоронят на специальных кладбищах, отведенных для приверженцев других религий в районе захоронения, или же ему может быть выделено отдельное место на соответствующей части общественного кладбища, если такого кладбища нет. Муниципалитеты не взимают никаких сборов, кроме “платы за пользование кладбищем”, за похоронные процедуры.
Однако похоронные процедуры для бедных и безродных проводятся бесплатно.
Наши риелторы действуют в ваших интересах, защищая объект, обеспечивая его занятость, собирая платежи, улучшая бюджет и ведя учет. При ведении переговоров от вашего имени наши профессионалы отличаются универсальностью и нацеленностью на результат, имеют большой опыт работы в сфере недвижимости, включая управление активами и портфелями торговой недвижимости. IDEAL Estates создала бизнес-модель, ориентированную на удовлетворение потребностей клиентов, чтобы создать долгосрочные устойчивые отношения с нашими клиентами. Наше правление придерживается подхода, основанного на сотрудничестве, и способно создать атмосферу, ориентированную на команду, обучая наших агентов по недвижимости достижению результатов в ваших интересах. Наши агенты по недвижимости демонстрируют превосходное обслуживание клиентов, понимание бизнеса и стратегическое планирование. Они также используют различные техники продажи недвижимости, включая квалификацию, убеждение, стратегию, торги и закрытие сделки. Они обладают хорошими коммуникативными и межличностными навыками для построения и поддержания отношений с клиентами, персоналом и партнерами по работе.
НАЛОГИ И СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
- Налог на приобретение и продажу недвижимости (в момент покупки или продажи)
- Страхование от землетрясений (применяется национальная ставка взносов)
- Налог на недвижимость
- Налог на доходы физических лиц (на основе доходов от аренды и капитальных выгод)
- Налог на наследство и преемство
- НДС (если происходит коммерческая поставка)
- Налог на прибыль организаций (для бизнес-транзакций компаний)
