Wydatki na zakup nieruchomości

KOSZTY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI

Tureckie opłaty i podatki związane z tytułami własności nie stanowią różnic między obywatelami tureckimi i zagranicznymi. Antalya/Alanya jest drugą co do wielkości prowincją pod względem nabywania gruntów przez obcokrajowców, a także jednym z najwyższych dochodów podatkowych dla rządu w odniesieniu do wydatków na zakup nieruchomości.

Wydatki związane z wydaniem pełnomocnictwa (POA):

Wydanie pełnomocnictwa (POA) oznacza udzielenie upoważnienia do reprezentacji. Na życzenie klienta notariusz może wydać różne rodzaje upoważnień w ramach POA.

Koszty POA zależą od rodzaju POA oraz szerokiego lub ograniczonego upoważnienia prawnego do podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości/finansów itp.

Poniższy link stanowi przewodnik po przybliżonych kosztach notariusza i pełnomocnictwa w 2023 r.: https://idealestates.com/legislation-and-taxation/notary-fees-for-2023/

Transakcje dotyczące nieruchomości

W Turcji wartość opłat za akt własności zależy od ceny nieruchomości.

20 za tysiąc (2%) od kupującego

20 za tysiąc (2%) od sprzedającego

Wskazówka: Opłaty za rejestrację aktu własności uiszczane przez kupującego w Turcji są ustalane głównie podczas negocjacji. Ponadto sprzedający i kupujący muszą wpłacić kapitał obrotowy do Land Registry Office za każdą sprzedaż. W 2023 r. kwota ta została określona na 190 euro, ale liczba ta może ulec zmianie w ciągu roku. Wysokość kapitału obrotowego jest określana przez przepisy ustawowe i wykonawcze na początku każdego roku.

• Koszty wyceny nieruchomości

  • Koszty zależą od wyceny firmy eksperckiej i limitów cenowych dla obszaru miasta: Od 350 euro

  Ubezpieczenie od trzęsienia ziemi (DASK) Wydatki

  • Wydatki zależą od wielkości (m2) i rodzaju nieruchomości: Od 10 euro

  Wydatki na tłumacza przysięgłego

  • Wydatki zależą od języka, miasta i tłumaczonej treści: Od 50 euro

  Wydatki związane z wartością nieruchomości według gmin

  • Wydatki zależą od wniosku gminy: Od 50 euro

  Wydatki na abonament wodny

  • Wniosek o nowy abonament:

  Jeśli masz pozwolenie na pobyt: Około 60 euro

  W przypadku braku zezwolenia na pobyt: 175 euro

  • Przeniesienie istniejącej subskrypcji:

  Jeśli masz pozwolenie na pobyt: 10 euro

  W przypadku braku pozwolenia na pobyt: ok. 130 euro

  Koszty abonamentu za energię elektryczną

  • Wniosek o nową subskrypcję wraz z depozytem: Od 25 euro
  • Przeniesienie istniejącej subskrypcji: Od 25 euro

• Wydatki na podatek od nieruchomości komunalnych

  • Zależy od wielkości (m2), typu i lokalizacji nieruchomości: Od 25 euro

  Koszty ubezpieczenia nieruchomości

  • Zależą od wielkości, typu i wartości nieruchomości: Od 30 euro